НОВОСТИ
16 декабря 2016
Не покупайте квартиру с «капитальными» долгами.
В Региональный оператор часто обращаются граждане, купившие квартиры и обнаружившие в платежных документах на капитальный ремонт неоплаченные долги предыдущего владельца.
Фонд «Региональный оператор РБ» напоминает, что согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Проще говоря, если человек купил квартиру и не убедился в том, что предыдущий владелец своевременно оплачивал взносы на капитальный ремонт, то новый собственник обязан,при наличии задолженности,погасить ее за свой счет. Поэтому важно до совершения сделки купли-продажи убедиться в отсутствии долга за капремонт. Сделать это несложно: например, можно попросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц.
3 Ноября 2016
Капремонт в Башкортостане завершен почти в тысяче домов.
В Башкирии продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. По состоянию на 1 ноября 2016 года в республике полностью завершены работы в 934-х многоквартирных домах (в том числе 340 находятся в Уфе). По объему и видам работ программа краткосрочного плана выполнена почти на 90%.
Две трети из указанных домов отремонтированы в рамках подготовки к зиме. В 470-ти произведен ремонт крыши, в 132-х – отремонтирован фасад, в 41-м – заменена система теплоснабжения (при этом в 12-ти многоквартирных домах проводилось одновременно 2 вида работ).
— Работы ведутся во всех городах и районах республики, в соответствии с графиком. Рассчитываем завершить капитальный ремонт в декабре, чтобы планомерно перейти к реализации программы 2017 года, — отмечает генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов.
Напомним, всего в плане на текущий год запланировано отремонтировать 1063 многоквартирных дома общей площадью 4,1 млн. кв. метров (410 из них расположены в Уфе), при этом условия комфортного проживания улучшат более 160 тыс. человек.
Что касается уровня собираемости взносов собственников, то на сегодняшний день в Башкортостане он составляет 87%. Собранные денежные средства активно используются — только по итогам этого года планируемый общий объем финансирования проведения капитального ремонта составляет более 2,5 млрд. рублей.
Доп.фото: Загрузить / Загрузить
2 Ноября 2016
Процедура утверждения и изменения республиканской программы капремонта будет более открытой.
Правительство республики утвердило порядок действий муниципальных образований по изменению (актуализации) адресной программы капитального ремонта и утверждению краткосрочных планов её реализации.
Согласно документу при администрациях муниципальных районов либо городских округов республики будут создаваться комиссии по вопросам капитального ремонта.
В состав таких комиссий войдут местные депутаты, представители собственников помещений в многоквартирных домах, общественных организаций в сфере ЖКХ, а также представители администрации, муниципального жилищного контроля и управляющей компании.
Они будут рассматривать вопросы необходимости проведения капитального ремонта в том или ином многоквартирном доме, очередности планируемых видов работ и пр. Результаты работы комиссий лягут в основу решений глав администраций по изменению (актуализации) адресной программы капитального ремонта на территории республики, а также утверждению краткосрочных планов её реализации, которые в последующем будут публиковаться на официальных сайтах администраций.
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ краткосрочные планы реализации республиканской программы с 2017 года утверждаются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.